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「猫の命をつなぐ｜殺処分ゼロを目指す連携パートナー募集」

藤沢駅徒歩8分！フルリノベ済み「猫可」3LDKマンション｜ナイスアーバン藤沢 ｜三毛猫ホームズ

ナイスアーバン藤沢 203号室　リノベーション済み　藤沢市　藤沢駅徒歩圏内　フラット35適合物件「猫可」　「猫　不動産」　「猫と幸せに暮らす　売買」　「猫　売買」　「猫可　売買」　「猫可　売買　マンション」　「猫と暮らす　売買」　「猫可物件」　三毛猫ホームズ 外観
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「猫と暮らす理想の住まい。駅近＆フルリノベーションで、快適な藤沢ライフを実現。」

価格
4480万円
間取り
3LDK
専有面積
55.52㎡
神奈川県藤沢市藤沢931
JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩8分
江ノ島電鉄線「藤沢駅」徒歩8分
小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩8分
物件のお問い合わせ
２階以上 エレベーター オートロック バストイレ別 ペット可 リフォーム済み 仲介手数料無料 南向き 即入居可 猫可 礼金無し

🐾 「猫と暮らす、駅近の贅沢。」

目次

「猫と暮らす理想の住まい。駅近＆フルリノベーションで、快適な藤沢ライフを実現。」

🏠 ナイスアーバン藤沢 203号室 物件概要｜三毛猫ホームズ

項目 詳細情報 備考
物件名/部屋番号 ナイスアーバン藤沢 / 203号室
販売価格 4,480万円
所在地 神奈川県藤沢市藤沢931
交通 JR東海道線『藤沢』駅 徒歩8分　小田急江ノ島線『藤沢』駅 徒歩8分　江ノ島電鉄『藤沢』駅 徒歩8分 3路線利用可能・駅近
間取り 3LDK 専有面積：55.52㎡
バルコニー面積 15.01㎡ 南東向きワイド開口
構造/規模 鉄筋コンクリート造 / 8階建2階部分
築年月 1996年2月（築29年）
総戸数 38戸
管理費 月額 15,820円
修繕積立金 月額 17,770円
管理方式 全部委託 / 管理員不在 管理会社：ナイスコミュニティー（株）神奈川中央
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
現況・引渡時期 空家 / 即時
駐車場/駐輪場 駐車場：月額16,000円～18,000円　駐輪場：月額200円 要空き確認
ペット飼育 可（犬・猫可、細則有） 最大の魅力ポイント！猫可マンション
適合証明 住宅ローン減税適合物件、フラット35適合物件

💰 毎月のローン支払例（4,480万円）

借入金額 金利 返済期間 毎月返済額
4,480万円 1.0％ 35年 約126,000円

📌 前提条件（例）

  • 借入金額：4,480万円（頭金0円）
  • 返済期間：35年（420回払い）
  • 金利：固定金利1.0％
  • ボーナス払い：なし
  • 返済方式：元利均等返済

🐾 ポイント

  • 毎月の返済額は 約12.6万円
  • 金利が0.8％なら約12.3万円、1.2％なら約12.9万円程度に変動
  • ボーナス併用払いを設定すれば月々の負担をさらに軽減可能

🛠️ リノベーション内容（2025年10月実施）

カテゴリ 詳細
水回り一新 システムキッチン（食洗器付き）、ユニットバス（浴室乾燥機・追焚き付き）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）
内装 全室クロス張替、フローリング張替、建具交換、フロアタイル張替
設備更新 給湯器交換、配管更新、全室照明設置（人感センサー付き）
その他 ハウスクリーニング、エアコン1台付き、家具付き

🏥 最寄りの動物病院（猫対応可）

藤沢駅周辺には、猫診療対応の動物病院が複数あり、安心して暮らせる環境が整っています。

病院名 所在地 藤沢駅からの目安 特徴
湘南藤沢ペットクリニック 藤沢市藤が岡2丁目9-14 徒歩約12分 猫診療対応、地域密着型 → 公式サイト
かん犬猫病院 藤沢市川名2丁目1-1 徒歩約10分 猫専門診療あり、口コミ評価高 → 公式サイト
濱谷犬猫動物病院 藤沢市弥勒寺2丁目6-4 徒歩約15分 夜間診療対応、猫の健康診断に強み → 公式サイト
辻堂犬猫病院 藤沢市辻堂太平台2丁目1-2 車で約10分 猫専用待合室あり → 公式サイト
藤沢はたま犬猫病院 藤沢市片瀬2丁目1-27 江ノ電鵠沼駅徒歩8分 猫専門医在籍 → 公式サイト
まな動物病院 藤沢市藤沢4丁目5-2 藤沢本町駅徒歩2分 猫のワクチン・予防医療に強み → 公式サイト

物件一覧

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活動の一環として、売り上げの一部をに寄付しています。

物件概要

物件名
藤沢駅徒歩8分！フルリノベ済み「猫可」3LDKマンション｜ナイスアーバン藤沢 ｜三毛猫ホームズ
所在地
神奈川県藤沢市藤沢931
価格
4480万円
交通
JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩8分
江ノ島電鉄線「藤沢駅」徒歩8分
小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
間取り
3LDK
所在階 / 階建
2階 / 8階建
向き
南東向き
バルコニー面積
15.01㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造
広さ
55.52㎡
面積計測方式
壁芯
管理費
月額 15,820円
引渡時期
即時
修繕積立金
月額 17,770円
管理形態
全部委託
管理会社
ナイスコミュニティー（株）神奈川中央
管理人状況
日勤
販売戸数 / 総戸数
1戸 / 38戸
現況
空家

設備仕様

キッチン
システムキッチン（食洗器付き）
バス・トイレ
ユニットバス（浴室乾燥機・追焚き付き）、温水洗浄便座トイレ
セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン
猫飼育頭数
1匹可
設備
給湯器交換、配管更新、エアコン1台付き、家具付き
共用設備
駐車場、駐輪場、バイク置場

その他

用途地域
近隣商業地域
近くの動物病院
かん犬猫病院
土地権利
所有権
駐車場
月額16,000円～18,000円※現在空き無し
駐輪場
空きあり　月200円
バイク
無し
備考
住宅ローン減税・フラット35適合物件・家具付き

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