🏠 物件概要書：リノア湘南辻堂 309号室

「藤沢市で見つける、猫と幸せに暮らす売買マンション。」

★一棟丸ごとリノベーション×新規内装リフォーム済み★

✨ 販売価格

• 価格: 4,580万円
  • ㎡単価: 53.8万円 (85.09㎡で換算)
  • 坪単価: 177.8万円 (25.73坪で換算)

💴 ローンシミュレーション（参考）

※金利や条件により変動します。実際の借入条件は金融機関にご確認ください。

👉 ボーナス併用返済を利用すれば、毎月の負担をさらに軽減可能です。
👉 藤沢市で「猫可 売買 マンション」を検討する方に、資金計画の目安としてご活用ください。

📍 所在地・交通

• 所在地: 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26
• 交通:
  • JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩20分
  • JR東海道本線「辻堂」駅 バス5分 または「藤沢」駅 バス6分、「高山車庫」バス停より徒歩1分

🏗️ 建物概要

• マンション名: リノア湘南辻堂
• 構造・階数: RC造7階建の3階部分
• 総戸数: 54戸
• 築年月: 2006年2月
• 専有面積: 85.09㎡ (25.73坪)
• 間取: 3LDK（LDK 約18.5帖、洋室 約7.1帖・約6.8帖、和室 7.2帖）
• バルコニー面積: 7.50㎡
• その他面積: アルコーブ 4.05㎡
• 権利: 所有権
• 用途地域: 第一種低層住居専用地域
• 設備: オール電化、公営水道、EVあり

💰 維持費・管理

• 管理形態: 全部委託 (日勤)
• 管理会社: (株) 長谷工コミュニティ
• 管理費: 5,200円/月
• 修繕積立金: 16,650円/月
• 駐車場: 4,000円〜6,000円/月
• 駐輪場: 150円〜200円/月
• バイク置場: 2,000円/月

🐾 ペット・引渡し

• ペット飼育: 可（犬猫2匹まで、体高約40cm以内、細則あり）
• 現況: 空室
• 引渡時期: 相談

✨ リノベーション・おすすめポイント

• 一棟丸ごとリノベーション＋新規内装リフォーム済
• 屋上テラスから江ノ島を望む眺望（天候による）
• 火災リスクの少ないオール電化マンション
• オートロック・宅配ロッカー・防犯カメラ設置
• 辻堂駅まで平坦なアプローチ
• 2019年大規模修繕工事済

🏥 ライフインフォメーションと最寄りの動物病院 (猫可)

🛒 周辺施設

• ミスターマックス湘南藤沢店: 徒歩7分
• 湘南モールフィル: 徒歩5分
• コンビニ（ローソン・ファミリーマート）徒歩3〜4分
• 公園・小中学校も徒歩圏内

🐱 最寄りの動物病院（猫可）

藤沢市で「猫可物件」を探す方に安心の環境。猫と暮らす売買マンションとして、近隣に猫診療可能な病院があります。

• 湘南なぎさ動物病院
  公式サイト
• 辻堂犬猫病院
  公式サイト
• りほの動物病院
  公式サイト

この物件は「藤沢市 猫可物件」として、猫と幸せに暮らす売買マンションを探す方に最適です。三毛猫ホームズのように猫と共に安心して暮らせる環境が整っています。

物件一覧

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