寒川　猫2匹可　売買【ソフィア茅ヶ崎A棟】｜寒川駅徒歩15分・南向き3LDK・リフォーム済

🏠 物件概要書：ソフィア茅ヶ崎Ａ棟 708号室

「猫と暮らす、陽だまりの3LDK。」寒川駅徒歩圏・リノベ済マンション登場！

📌 基本情報

• 価格：1780万円
• 所在地：神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4番
• 交通：
  • JR相模線「寒川」駅 徒歩15分
  • JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス21分「一之宮小学校入口」停 徒歩1分
• 構造・階数：SRC造 9階建 / 7階部分
• 築年月：1985年3月（築約40年）
• 専有面積：74.48㎡（壁芯）
• バルコニー面積：11.36㎡（南東向き）
• 間取り：3LDK（LDK12.2帖、洋室6.2帖・5帖、和室6畳）
• 総戸数：457戸（棟内91戸）

💰 毎月のローン支払例（1,780万円）

📌 前提条件（例）

• 借入金額：1,780万円（頭金0円）
• 返済期間：35年（420回払い）
• 金利：固定金利1.0％
• ボーナス払い：なし
• 返済方式：元利均等返済

🐾 ポイント

• 毎月の返済額は 約5万円
• 金利が0.8％なら約4.8万円、1.2％なら約5.1万円程度に変動
• ボーナス併用払いを設定すれば月々の負担をさらに軽減可能

🛠️ リフォーム情報（2025年6月完了予定）

• 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所交換
• 内装：全室クロス張替え、フローリング施工

💰 管理・費用

• 管理費：6,700円／月（全部委託・日勤管理）
• 修繕積立金：18,100円／月
• 駐車場：敷地内確保済（5,500〜6,000円／月）
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第一種住居地域
• 現況：空家
• 引渡し：即時可能

🐾 ペット飼育

• 飼育可能：猫2匹まで相談可

🧰 設備・特徴

• 都市ガス、公営水道、下水道
• システムキッチン（3口以上コンロ）
• バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座
• 室内洗濯機置場、三面鏡付き洗面台
• 全居室収納、シューズボックス、電子ロック
• 南面・二面バルコニー、エレベーター、駐輪場・バイク置場
• モニター付きインターホン、敷地内ゴミ置き場
• 日当たり良好、閑静な住宅街、リノベーション済

🐾 猫対応の動物病院（物件周辺）

① ブリス寒川動物病院

• 住所：神奈川県高座郡寒川町岡田5丁目7−8
• アクセス：JR寒川駅より徒歩約10分
• 診療対象：犬・猫
• 診療時間：午前 9:00〜12:00／午後 13:00〜17:00（曜日により異なる）
• 特徴：地域密着型、予約診療あり、アニコム対応、クレジットカード利用可

② さむかわ犬猫病院

• 住所：神奈川県高座郡寒川町岡田1丁目8-13
• アクセス：寒川駅北口すぐ
• 診療対象：犬・猫専門
• 診療時間：午前 9:00〜12:00／午後 16:00〜19:00（曜日により異なる）
• 特徴：親身な診療、各種予防接種、電子マネー対応、駐車場あり

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