「駅近×猫可×建築条件なし。自由設計で叶える“猫と幸せな家づくり”。」
🏡 物件概要
| 項目 |
内容 |
| 価格 |
4,380万円（非課税） |
| 土地面積 |
148.16㎡（約45坪） |
| 所在地 |
藤沢市亀井野442-1 |
| 交通 |
小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩13分 |
| 用途地域 |
第一種住居地域／準防火地域 |
| 建ぺい率／容積率 |
60％／180％ |
| 現況 |
更地 |
| 建築条件 |
なし（お好きなハウスメーカーで建築可能） |
💰 毎月のローン支払例（4,380万円）
| 借入金額 |
金利 |
返済期間 |
毎月返済額 |
| 4,380万円 |
1.0％ |
35年 |
約123,600円 |
📌 前提条件（例）
- 借入金額：4,380万円（頭金0円）
- 返済期間：35年（420回払い）
- 金利：固定金利1.0％
- ボーナス払い：なし
- 返済方式：元利均等返済
🐾 ポイント
- 毎月の返済額は 約12.4万円
- 金利が0.8％なら約12.1万円、1.2％なら約12.7万円程度に変動
- ボーナス併用払いを設定すれば月々の負担をさらに軽減可能
🐾 猫と暮らすための魅力
| 特徴 |
詳細 |
| 猫可物件 |
近隣との申し合わせにより「2階建てまで」制限あり → 猫に優しい静かな環境 |
| 平坦地 |
猫の散歩やキャリー移動も安心 |
| 周辺環境 |
徒歩10分圏内に公園・スーパー・病院あり |
🏥 最寄りの動物病院（猫対応）
📌 備考
| 項目 |
内容 |
| 敷地内状況 |
電柱・支線あり |
| 西側状況 |
水路あり／小田急江ノ島線線路あり（建築工事内容によって小田急電鉄と協議が必要） |
| セットバック |
約1.02㎡あり |
| 建築制限 |
用途地域・建築基準法に限らず、建築は2階建てまで厳守（近隣との申し合わせ事項） |
| 境界・擁壁 |
境界ブロック・擁壁は新規施工済み |
| 電波状況 |
未確認（ケーブルテレビ・共通アンテナ加入料等は買主負担） |
| 建築時費用 |
地盤調査・地盤改良・水道加入金・電気供給支柱設置費用等は買主負担 |
| 司法書士 |
売主指定 |
| 引渡時期 |
進捗により前後する可能性あり |
| 図面と現況 |
異なる場合は現況優先 |
| 情報更新日 |
令和7年12月5日現在 |
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