🏡 物件概要書
「南向き接道×建築条件なし｜藤沢市高倉で理想の住まいを自由設計」
目次
■ 物件名
藤沢市高倉 土地
■ 所在地
神奈川県藤沢市高倉2656-5
■ 交通アクセス
小田急江ノ島線「長後」駅 徒歩20分
📐 土地情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 登記簿面積 | 167㎡（約50.51坪） |
| 実測面積 | 162.31㎡（セットバック部分除く） |
| 地目 | 山林（登記簿：宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域 |
| 接道 | 公道 南側約3.5m、接道長さ約9.8m |
| セットバック | 要（4.89㎡） |
| 建築条件 | 無し |
🔧 設備
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水（引き込み済）
🐾 最寄りの猫も診療可能な動物病院
| 病院名 | 所在地 | 評価 |
|---|---|---|
| ひかり犬猫病院 | 藤沢市湘南台1丁目16-15 | ★4.8（20件） |
| 往診専門動物病院アニマルライフパートナー | 藤沢市湘南台2丁目22-16 | ★4.8（16件） |
| むつあい動物病院 | 藤沢市亀井野577-7 | ★4.7（39件） |
| 藤沢はたま犬猫病院 | 藤沢市片瀬2丁目1-27 | ★4.6（50件） |
| コータどうぶつ病院 | 藤沢市湘南台5丁目26-2 | ★4.4（56件） |
🧱 建築プラン例：猫と暮らすナチュラルモダン住宅
■ 建物概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 約105㎡（約31.76坪） |
| 建築面積 | 約81㎡（約24.5坪） |
| 建ぺい率 | 約49.9%（許容範囲内） |
| 容積率 | 約64.7%（許容範囲内） |
🛋️ 間取り（3LDK＋猫スペース）
1階（約55㎡）
- LDK（約18帖）：南向きで採光良好
- パントリー付きキッチン
- 猫用キャットウォーク＆隠れ家スペース
- トイレ・洗面・浴室
- 玄関収納（猫用品も収納可能）
2階（約50㎡）
- 主寝室（約8帖）＋ウォークインクローゼット
- 子供部屋×2（各約6帖）
- 書斎スペース（在宅ワーク対応）
- バルコニー（猫の安全対策済）
🐾 猫との暮らしを快適にする工夫
- 階段下に猫のトイレスペース
- リビングにキャットステップ＆高所ベッド
- 脱走防止の玄関二重扉
- 床材は滑りにくく傷がつきにくい素材を採用
- 窓辺に日向ぼっこスペース
🌿 外構・庭
- 南側に約40㎡の庭スペース（家庭菜園や猫の遊び場に）
- 駐車場2台分（来客対応可）
- 玄関アプローチに植栽（季節の花で彩り）
この土地は、猫と暮らす理想の住まいを叶える舞台です。静かな住宅街で、陽当たりの良い南向き。建築条件なしなので、自由な設計が可能です。おすすめのハウスメーカーもご紹介可能ですのでぜひご検討くださいね。🍀
