藤沢市　猫4匹飼育可　賃貸【藤沢駅徒歩圏・猫可新築】LUXENA＋PAWS藤沢｜ペット共生型賃貸

🏡 物件概要書｜LUXENA＋PAWS藤沢 201号室

― ペット共生型賃貸で猫と暮らす、快適な新築角部屋ライフ ―

「猫と暮らす、陽だまりの角部屋。藤沢駅徒歩圏の新築1LDKで、ペットとの快適な毎日を。」

📍 所在地・交通

• 住所：神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目278番1、279番2（地番）
• 最寄駅：
  • JR東海道線「藤沢」駅 徒歩12分
  • 湘南新宿ライン「藤沢」駅 徒歩12分
  • 小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩18分
  • 江ノ島電鉄「藤沢」駅 徒歩18分

🐱 ペットとの暮らし

• 猫可（猫・大型犬・多頭飼育可）
• ペット登録費用：5,500円（審査あり）
• ペット飼育時敷金：2匹まで1ヶ月（総額）※3匹から4匹まで飼育の場合は2か月
• ペット設備：
  • 天然芝ドッグラン
  • トリミング室
  • 消臭壁紙
  • 滑りにくい床材
  • ナノイー発生器
  • アニコム24対応

🛋️ 間取り・設備

• 間取り：1LDK（LDK10畳＋洋室4.5畳）
• 専有面積：35.18㎡
• 方位・部屋位置：東向き／角部屋（2面採光）
• 階数：2階部分（地上7階建）
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC）
• 築年数：2026年2月（新築）

🌟 室内設備

• バストイレ別、脱衣所、独立洗面所、シャワー付洗面台、洗面化粧台
• 追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、暖房便座
• エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、全居室洋室
• シューズボックス、クローゼット、ウォークインクロゼット
• システムキッチン（3口以上ガスコンロ・カウンターキッチン）
• TVドアホン、オートロック、防犯カメラ
• バルコニー、2階以上、複層ガラス、陽当り良好

🏢 建物設備

• エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場、敷地内ゴミ置き場
• 都市ガス、BS・CS、インターネット使用料無料

🚗 駐車場・契約情報

• 敷地内駐車場：11,000円/月
• 契約期間：普通借家契約（2年）
• 保証会社利用必：初回総賃料の50％
• 更新料：新賃料の1ヶ月分
• 初期費用：鍵交換代 11,000円
• 退去時費用：清掃費 97,900円、エアコンクリーニング費 19,800円/台

🏥 最寄りの猫対応動物病院

濱谷犬猫動物病院（猫診療・夜間救急対応）

• 住所：神奈川県藤沢市弥勒寺2-6-4
• 診療時間：
  • 午前：9:00〜12:00
  • 午後：16:00〜19:30
  • 夜間救急：19:30〜22:30（要事前連絡）
• 休診日：水曜日
• 特徴：猫専用診察室あり、往診対応、皮膚科・眼科など専門診療、アニコム対応
• 公式サイト：濱谷犬猫動物病院

このお部屋、猫ちゃんがのびのび過ごせるだけじゃなく、飼い主さんにとっても安心・快適な設備がそろってるよ。陽当たりの良い角部屋で、窓辺に寝そべる猫の姿…想像するだけで心がほっこりするね ☀️

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